支持旧楼加装电梯是国家惠民工程。目前现状是,有利于高层业主出行和造成房产增值,不利于低层业主出行和造成房产贬值,要想顺利推动旧楼加装电梯惠民工程的实施,必须解决“低层住户反对高层住户的矛盾”,只有两条路:
一条路是“从科技创新路径旧楼加装电梯难”的问题。通过科技创新把电梯的体积做小、占地少、更安全,不影响低层业主的出行、采光、隐私,不会造成房产贬值,不伤害低层业主的核心利益。
二条路是“从政策完善路径旧楼加装难”的问题。应当将“三分之二参与表决四分之三同意就可以旧楼加装电梯的政策(不完全符合《民法典》的规定)”进行完善,修改为“旧楼加装电梯应当单元业主意见一致同意就可以加装电梯,如有对非单元以外的相邻关系有影响的应当与该相邻关系人达成意见一致的才能加装电梯”。旧楼加装电梯只有尊重和保障低层业主的相邻关系权利,低层业主才不会反对高层业主旧楼加装电梯。
只有通过以上两条路才能解决中国旧楼加装电梯难的问题。
通过以上两条路径可以保障低层业主的利益和权利,也能实现高层业主的旧楼加装电梯的愿望。旧楼加装电梯的高、低层业主双方应换位思考,双方应多沟通和多协商,无非是多些耐心、多些时间的问题,终会把旧楼加装电梯的事办好(装与不装,楼上楼下关系不能僵),把邻里和谐的关系维持好,实现共同幸福生活的目标。